Estimation théorique
Rue des Seringats,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Seringats,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 2 | RUE DES SERINGATS | 4 | 98 | 807 | 425000€ | 4337€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES SERINGATS | 4 | 91 | 815 | 340000€ | 3736€ |
2019-12-10 | 23 | RUE DES SERINGATS | 5 | 132 | 800 | 450000€ | 3409€ |
2020-03-11 | 183 | RUE DES ARGERAS | 8 | 241 | 1371 | 475000€ | 1971€ |
2022-04-14 | 4 | LA GERBINE | 4 | 116 | 395 | 259000€ | 2233€ |
2022-09-07 | 9216 | RTE DEPARTEMENTALE 20 | 4 | 99 | 914 | 467500€ | 4722€ |
2020-03-12 | 73 | RUE DES SERINGATS | 4 | 100 | 514 | 406674€ | 4067€ |
2022-03-10 | 276 | AV DES OLIVIERS | 5 | 125 | 1000 | 518000€ | 4144€ |
2019-06-27 | 9054 | LA GERBINE | 5 | 199 | 1000 | 510000€ | 2563€ |
2021-03-30 | 95 | IMP DES OLIVIERS I | 6 | 140 | 1681 | 541080€ | 3865€ |
2022-06-07 | 229 | RUE DES SERINGATS | 5 | 119 | 1034 | 527000€ | 4429€ |
2023-04-12 | 9042 | LA GERBINE | 3 | 82 | 897 | 405000€ | 4939€ |
2020-05-14 | 9330 | CHE DU GENDARME | 4 | 130 | 1034 | 537820€ | 4137€ |
2019-09-20 | 2505 | RTE DEPARTEMENTALE 20 | 3 | 117 | 1100 | 415050€ | 3547€ |
2020-05-20 | 5131 | LA GERBINE | 4 | 108 | 1445 | 430000€ | 3981€ |
2021-07-02 | 9393 | AV DES OLIVIERS | 4 | 86 | 0 | 364660€ | 4240€ |
2022-10-24 | 9393 | AV DES OLIVIERS | 4 | 101 | 0 | 395980€ | 3921€ |
2020-12-18 | 385 | CHE DU GENDARME | 4 | 115 | 891 | 421400€ | 3664€ |
2022-10-19 | 76 | AV DES OLIVIERS | 5 | 92 | 1103 | 420000€ | 4565€ |
2023-01-17 | 6189 | LA GERBINE | 6 | 120 | 1134 | 496000€ | 4133€ |
2020-09-09 | 9398 | AV DES OLIVIERS | 4 | 108 | 700 | 414700€ | 3840€ |
2022-10-24 | 126 | RUE DU SERPOLET | 5 | 137 | 1000 | 614270€ | 4484€ |
2021-02-16 | 289 | RUE DU SERPOLET | 5 | 118 | 972 | 375000€ | 3178€ |
2021-02-12 | 355 | AV DES CYPRES | 5 | 97 | 965 | 418000€ | 4309€ |
2019-10-02 | 1 | RUE GENTIANES | 5 | 131 | 878 | 476000€ | 3634€ |
2023-04-17 | 3 | RUE GENTIANES | 3 | 113 | 841 | 473000€ | 4186€ |
2021-10-01 | 18 | AV DES GENETS | 5 | 136 | 979 | 581950€ | 4279€ |
2022-07-25 | 46 | AV DE LA LAVANDE | 4 | 105 | 402 | 469850€ | 4475€ |
2021-08-27 | 119 | RUE DU THYM | 4 | 106 | 1067 | 500000€ | 4717€ |
2019-08-19 | 50 | AV DE LA LAVANDE | 5 | 99 | 1275 | 388000€ | 3919€ |
2023-04-14 | 141 | RUE DU THYM | 6 | 102 | 1190 | 640000€ | 6275€ |
2022-07-01 | 171 | IMP DE LA GARRIGUE I | 5 | 112 | 1165 | 566530€ | 5058€ |
2022-12-07 | 5965 | AV DES PINS | 4 | 146 | 476 | 443000€ | 3034€ |
2020-09-07 | 31 | RUE DES CHENES | 3 | 89 | 298 | 463000€ | 5202€ |
2020-10-29 | 41 | AV DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 459 | 219500€ | 3007€ |
2023-02-09 | 114 | AV DES GENETS | 5 | 130 | 904 | 587000€ | 4515€ |
2019-08-29 | 386 | AV DES PINS | 6 | 121 | 285 | 399348€ | 3300€ |
2019-10-30 | 84 | RUE DES MORILLES | 3 | 92 | 449 | 341700€ | 3714€ |
2021-01-18 | 25 | IMP DU ROMARIN II | 4 | 86 | 878 | 444000€ | 5163€ |
2020-08-07 | 56 | AV DE LA LAVANDE | 5 | 135 | 686 | 339400€ | 2514€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DU ROMARIN II | 5 | 148 | 1271 | 709500€ | 4794€ |
2020-07-28 | 5958 | AV DES MURIERS | 4 | 98 | 430 | 315400€ | 3218€ |
2023-02-20 | 69 | RUE DES MORILLES | 4 | 73 | 572 | 355000€ | 4863€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA MENTHE | 4 | 90 | 255 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-18 | 58 | IMP DES MURIERS I | 4 | 111 | 1063 | 350000€ | 3153€ |
2019-07-29 | 24 | AV DES LAURIERS | 5 | 90 | 203 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-11 | 6193 | AV DES MURIERS | 8 | 193 | 1078 | 499700€ | 2589€ |
2022-10-17 | 88 | RUE DES CEPES | 4 | 90 | 468 | 414800€ | 4609€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 91 | 206 | 337000€ | 3703€ |
2021-05-31 | 11 | PL DES ARBOUSIERS | 4 | 96 | 201 | 312150€ | 3252€ |
2022-08-04 | 64 | IMP DES MURIERS I | 4 | 100 | 1106 | 470000€ | 4700€ |
2020-12-17 | 9 | PL DES ARBOUSIERS | 4 | 98 | 201 | 292000€ | 2980€ |
2022-04-19 | 9 | PL DES ARBOUSIERS | 4 | 98 | 201 | 339000€ | 3459€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 278 | 272070€ | 3023€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DU GARDEOU | 4 | 103 | 1087 | 110000€ | 1068€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 445 | 325000€ | 3155€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 445 | 355000€ | 3447€ |
2019-09-04 | 4 | IMP DU GARDEOU | 5 | 155 | 1087 | 507500€ | 3274€ |
2022-12-27 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 120 | 492 | 495000€ | 4125€ |
2023-05-03 | 7 | AV DE LA LAVANDE | 5 | 95 | 512 | 492000€ | 5179€ |
2020-12-15 | 580 | AV DES PINS | 5 | 110 | 1060 | 358000€ | 3255€ |
2020-08-13 | 28 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 396 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-29 | 3 | PL DES ORMES | 4 | 100 | 436 | 440850€ | 4409€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 2 | 110 | 425 | 510000€ | 4636€ |
2019-05-29 | 11 | AV DES LAURIERS | 4 | 85 | 495 | 295000€ | 3471€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES GLYCINES | 4 | 88 | 441 | 424300€ | 4822€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES FUSAINS | 3 | 75 | 241 | 325000€ | 4333€ |
2020-02-10 | 13 | RUE ANDRE-MARIE AMPERE | 4 | 90 | 529 | 272000€ | 3022€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES FUSAINS | 2 | 37 | 175 | 166200€ | 4492€ |
2020-09-07 | 607 | AV DES PINS | 5 | 120 | 1099 | 461641€ | 3847€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES FUSAINS | 4 | 88 | 389 | 343950€ | 3909€ |
2019-08-19 | 141 | IMP DES MURIERS III | 4 | 131 | 919 | 495000€ | 3779€ |
2020-01-13 | 6 | CHE DES BLES | 3 | 108 | 1045 | 427000€ | 3954€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DE LA FARIGOULE | 6 | 135 | 682 | 330000€ | 2444€ |
2019-06-28 | 1 | AV DE LA LAVANDE | 4 | 88 | 760 | 290000€ | 3295€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 536 | 343000€ | 3898€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 89 | 333 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-01 | 1165 | AV DES MURIERS | 5 | 93 | 816 | 286700€ | 3083€ |
2021-07-06 | 3 | AV DES LAURIERS | 4 | 88 | 401 | 390000€ | 4432€ |
2021-03-15 | 5103 | LES CESAIRES | 4 | 68 | 281 | 177000€ | 2603€ |
2021-06-30 | 5691 | LE VALLON DES BRAYES | 1 | 11 | 3009 | 235000€ | 21364€ |
2020-02-27 | 7 | AV DES CEDRES | 4 | 82 | 638 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-22 | 5746 | LE VALLON DES BRAYES | 5 | 95 | 1000 | 355000€ | 3737€ |
2019-05-24 | 1 | AV DES LAURIERS | 5 | 89 | 440 | 316000€ | 3551€ |
2022-07-11 | 258 | RUE DU BASILIC | 4 | 100 | 451 | 377000€ | 3770€ |
2021-05-12 | 3 | PAS DES FUSAINS | 4 | 87 | 441 | 319250€ | 3670€ |
2022-12-21 | 1265 | AV DES MURIERS | 4 | 138 | 0 | 600000€ | 4348€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 1016 | 245000€ | 2188€ |
2019-05-31 | 3 | CHE DES BLES | 4 | 72 | 547 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-21 | 305 | CHE DE LA PLAINE DE PECOUT | 8 | 227 | 4184 | 537300€ | 2367€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES CISTES | 4 | 88 | 531 | 65000€ | 739€ |
2019-11-18 | 181 | CHE DE LA PLAINE DE PECOUT | 4 | 100 | 2568 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU LIERRE | 4 | 92 | 449 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-22 | 10 | IMP III CHEMIN DU PARC | 4 | 90 | 939 | 445000€ | 4944€ |
2020-09-01 | 66 | IMP DES PINS II | 5 | 149 | 868 | 503236€ | 3377€ |
2022-08-23 | 308 | CHE DE LA PLAINE DE PECOUT | 6 | 160 | 871 | 510000€ | 3188€ |
2021-12-23 | 1165 | AV DES MURIERS | 4 | 123 | 1253 | 536781€ | 4364€ |
2021-03-11 | 5076 | PLAINE DE PECOUT | 3 | 62 | 2582 | 516220€ | 8326€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DES CISTES | 4 | 89 | 481 | 325000€ | 3652€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES CISTES | 5 | 115 | 491 | 350000€ | 3043€ |
2020-10-01 | 5 | TRA DE LA VERVEINE | 5 | 135 | 672 | 330000€ | 2444€ |
2020-09-11 | 9068 | CHE DE LA PLAINE DE PECOUT | 6 | 184 | 3849 | 693270€ | 3768€ |
2020-07-31 | 11 | IMP DES CADES | 4 | 104 | 728 | 428900€ | 4124€ |
2019-07-01 | 13 | ALL DES CADES | 6 | 129 | 725 | 400100€ | 3102€ |
2021-04-12 | 1530 | IMP DES MURIERS II | 6 | 140 | 1129 | 415000€ | 2964€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 720 | 418900€ | 4760€ |
2020-03-13 | 63 | IMP DES MURIERS II | 5 | 118 | 975 | 448150€ | 3798€ |
2023-06-01 | 45 | AV DES CEDRES | 5 | 95 | 588 | 485000€ | 5105€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 70 | 590 | 326300€ | 4661€ |
2021-11-22 | 627 | CHE DU VALLON DES BRAYES | 4 | 170 | 3221 | 720000€ | 4235€ |
2022-10-11 | 2 | PL DES FIGUIERS | 4 | 106 | 514 | 165000€ | 1557€ |
2021-08-17 | 400 | CHE DES IMPARTIDES | 3 | 110 | 1100 | 486091€ | 4419€ |
2020-02-13 | 1320 | AV DES PINS | 4 | 83 | 1363 | 370000€ | 4458€ |
2020-09-30 | 5118 | BARJAQUET | 3 | 60 | 114 | 244000€ | 4067€ |
2020-06-04 | 134 | RUE DU FENOUIL | 3 | 75 | 149 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-18 | 144 | RUE DU FENOUIL | 3 | 80 | 89 | 300500€ | 3756€ |
2020-09-14 | 5126 | BARJAQUET | 4 | 76 | 82 | 275000€ | 3618€ |
2022-11-18 | 141 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 86 | 1059 | 420000€ | 4884€ |
2021-11-15 | 585 | AV LAVOISIER | 4 | 105 | 929 | 430000€ | 4095€ |
2020-08-18 | 1418 | AV DES PINS | 4 | 129 | 422 | 490000€ | 3798€ |
2020-03-02 | 9045 | RUE DE LA SAUGE | 1 | 53 | 1274 | 500000€ | 9434€ |
2021-07-19 | 200 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 94 | 750 | 425000€ | 4521€ |
2022-10-27 | 9895 | PLAINE DE PECOUT | 7 | 244 | 1000 | 728000€ | 2984€ |
2022-06-07 | 9621 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 77 | 0 | 384560€ | 4994€ |
2020-10-23 | 475 | CHE DE LA PLAINE DE PECOUT | 4 | 150 | 1040 | 493000€ | 3287€ |
2020-11-17 | 253 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 114 | 749 | 380000€ | 3333€ |
2019-11-04 | 274 | RUE DE LA SAUGE | 6 | 170 | 0 | 41962.5€ | 247€ |
2020-01-07 | 414 | FONT DE LAURENT | 6 | 126 | 1790 | 725460€ | 5758€ |
2022-06-07 | 5054 | LE SUEY | 5 | 160 | 1000 | 150000€ | 938€ |
2021-09-30 | 9062 | CHE DE LA FONTAINE DE LAURENT | 6 | 210 | 3409 | 660000€ | 3143€ |
2022-08-22 | 6526 | FONT DE LAURENT | 4 | 148 | 1500 | 761800€ | 5147€ |
2021-04-20 | 624 | RTE DE VELAUX | 4 | 102 | 413 | 410000€ | 4020€ |
2022-01-27 | 6030 | BASTIANNE - PUITS DE LANCE | 5 | 94 | 242 | 315000€ | 3351€ |
2020-03-17 | 780 | CHE DE LA VERANE | 4 | 120 | 2829 | 581420€ | 4845€ |
2023-04-07 | 9888 | LES PLANS | 3 | 52 | 854 | 179270€ | 3448€ |
2019-05-29 | 5111 | FONT DE LAURENT | 4 | 105 | 0 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-22 | 81 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 596 | 361700€ | 3729€ |
2019-08-30 | 80 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 170 | 266800€ | 2751€ |
2022-09-26 | 57 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 366 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 178 | 311100€ | 3382€ |
2019-11-20 | 84 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 524 | 330500€ | 3592€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES OEILLETS | 5 | 99 | 253 | 343000€ | 3465€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 326 | 311000€ | 3380€ |
2022-10-26 | 77 | RUE DES ROSES | 5 | 97 | 166 | 308000€ | 3175€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 303 | 283700€ | 3084€ |
2023-01-05 | 543 | BD DES LILAS | 4 | 90 | 555 | 398220€ | 4425€ |
2021-09-06 | 102 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 194 | 313350€ | 3230€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 280000€ | 2887€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325550€ | 3356€ |
2021-05-27 | 29 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325000€ | 3351€ |